9月8日一早，河津市麟島社區畜牧局家屬樓的居民臺念照就下了樓。聊聊天、散散步，看看綠植，心情格外舒暢。作為在這里居住了近30年的老住戶，他親眼見證了自己小區的“脫胎換骨”。

“去年這一改造，我們小區真是大變樣。”臺念照高興地說，“這小區是1995年建成的，老房子問題多，現在好了，都得到了解決。對比原來的售價，房子比以前能多賣4萬元左右。”

外墻煥然一新

走進小區，映入眼簾的是粉刷一新的墻體、平整潔凈的路面，家家戶戶都換上了隔音效果更好的雙層中空玻璃窗。樓宇增設了斷層門提升安全性，樓道內的樓體欄桿也從鐵管換成了不銹鋼。小區的“面子”靚了，“里子”也要兼顧。

昔日，小區頂樓怕下大雨，每逢雨水多時會滴到家里，居民局部的修修補補治標不治本，今年汛期不再受此困擾；

昔日，供暖是“大循環”，磚混結構不夠保溫，如今“一戶一系統”，冬季家里溫度直接上升3攝氏度至5攝氏度，外墻還加了保溫層，提升居住舒適性；

昔日，水表是住戶、門面房等合在一起的總表，現在“一戶一表”，計量出戶，用多少交多少，明明白白。

……

借著改造的東風，在對小區地下管網進行換新時，居民們經過商量，自請了施工隊，水管直接入戶，長期困擾大家的上水不暢難題，也得到了解決。環境美了，居民的生活幸福感也“舊地升溫”。

老舊小區改造，不僅是城市更新的重要一環，更是老百姓安心生活的重大民生工程和發展工程。據河津市住建局相關負責人介紹，2020年起，該局開始系統推進老舊小區改造，重點針對2000年前建成的老舊小區。截至2024年年底，該局已完成前3期共21個老舊小區的改造，今年第四期、第五期共29個老舊小區的改造工作正有序推進。

“很多老小區由于建成年代較早、配套設施不完善、社區服務設施不健全等原因，普遍存在路面破損、排水不暢、管網老化、上水不通暢、屋頂滲漏等問題，直接影響居民生活質量。”該負責人說，“在推進改造過程中，住建部門會聯合街道、社區深入調研，充分聽取居民意見，改什么、怎么改，群眾說了算，努力做到精準施策、因地制宜。”

文苑社區文苑小區共有23棟樓、1001戶，近3000人居住，是第五期納入改造計劃的小區之一。社區網格員高娜告訴記者，這個小區建設時間已久，很多設施老化嚴重，缺少照明、路面坑洼、污水外溢等，都很影響日常生活。居民對于改造盼望了許久。

“就拿暖氣管道來說，跑冒滴漏時有發生，很影響大家正常用暖。”高娜說，“雖然供熱公司的工作人員每次都會及時來修，但畢竟不是長久之計。這次改造會把地下管網整體換新，這樣就能徹底解決問題了。”

小區里還有個1700多平方米的地下車庫，年久失修，已無法滿足居民的停車需求。有居民提出建議：“能不能回填之后好好利用起來？”河津市住建局派人進行實地查看，在整體規劃上充分考慮居民實際需求，優化小區功能布局。將其列入改造范圍，最終決定把它改為一個便民小廣場，提升居民居住品質。

自8月18日開工以來，住建部門、社區網格員、監理單位等每天都在現場，緊盯質量、進度和安全關。同時，面對小區人數多的實際情況，該小區成立改造小組，成員有轄區居民黨員、熱心群眾、居民代表、退休老干部等，大家齊心協力，專門協調處理改造過程中出現的摩擦和問題，讓改造更順、鄰里更暖。

看著眼前一片忙碌的施工現場，住在1號樓3單元的阮安穩滿懷期待：“我們一家兩代人都住這兒，孩子也在這兒成了家，真希望這個裝滿回憶的‘老房子’，早日蛻變為滿足我們生活需求的‘好房子’。”

記者 趙雪 文圖

城事心聲

老舊小區改造是城市更新的重要內容，更是人民安居樂業的美好需求。正如臺念照老人所說的：“在小區住了這么多年了，感情也很深，如今改造得這么舒心，孩子們叫我去住新房我都不樂意去。”

從硬化路面、加裝外墻保溫層、規劃停車位，到更新地下管網、修建休閑廣場，河津市一個個老小區正在悄悄改頭換面。未來，隨著老舊小區改造工程的持續推進，越來越多的老舊小區將得到更新、煥發新顏，廣大人民群眾將擁有更多獲得感。

 記者 趙雪